农村自建房如何节约造价成本，业内人士解答

现在农村自建房比较严格，建房前必须向当地相关政府主管部门递交申请，等待有关部门的审批后才能盖农村自建房，在这个过程中会产生一些费用，具体如下：

1、工本费（一般都是5元）

2、审批费

3、登记费

4、测绘费

以上这些费用每个地方都不一样，可以去当地有关部门咨询。

二、宅基地成本

一般家庭自建别墅会选择自有的宅基地，这样就不会产生费用。也有自有宅基地面积不合适，或者没有自有宅基的情况，这样一来，就需要通过宅基地申请或者宅基地转让来选择适合的宅基地。这样的话，就会相对复杂一些，具体如下：

1、根据宅基地申请的相关管理政策，本人必须是本村村民，否则无法申请。

2、宅基地的转让需要和转让者协商，得出一个合适的价格，这就是转让产生的宅基地成本。

三、自建房款式图纸设计成本

随着农村经济的发展，自建房现代别墅设计款式也各有千秋。很多人愿意花钱购买现成房子设计图图纸，或者直接请自建别墅施工设计公司设计师定制设计。图纸一般由：效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。这就会产生对应的购买图纸费或者定制设计费用，图纸越详细，建材成本的预算也会越精确。

四、自建房建造施工费用

这一类费用是自建房整体费用的大头支出，我们一般把建造施工中产生的费用分为三类：建材、运输和人工。

1、建材方面：砖混结构毛坯成本约400~1000元/㎡，框架结构毛坯成本约在600~1600元/㎡，钢结构则更贵，农村自建房一般不适用。

2、运输和人工成本：这两类成本要根据自建房当地的经济发展情况来决定。

下面我们以建造一套砖混结构的三层别墅为例，预算它的建造施工费用。

（1）、红砖：一般来说300平方的建筑面积，红砖的使用量在9万匹左右，按现在比较正常的费用来说应该是在0.5元/匹。9万匹就是4.5万元。

（2）、钢筋：砖混结构的钢筋使用量在25公斤/平方左右，那么300平方就是7.5吨，目前建材价格，钢筋相对较贵，在4700元/吨左右，那么7.5吨的价格在3.5万元左右。

（3）、砂石：300平方的建筑面积需要使用砂石量在200平方左右，按目前砂石价格来算，150元/平方，200平方砂石费用在3万元左右。

（4）、 水泥：水泥用量一般在150公斤/平方左右，300平方合计约4.5吨水泥，水泥价位一般在290元左右，4.5吨也就是大约是在1.4万元。

（5）、 电线水管：一般来说，300平方在8000元左右。

（6） 真石漆：真石漆是目前自建房外墙装修比较常用的材料，一般在100元/平方，300平方的房子外立面是在450平方左右，真石漆耗材大约在4.5万元。

（7）、门窗玻璃和屋顶盖瓦：这些材料费用也较多，以屋顶加盖琉璃瓦为例，门窗玻璃和琉璃瓦一起约3.5万元。

通过以上详细的计算，300平方，砖混结构三层别墅的成本费用可以计算出来，通过各项相加，也就是4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21万左右。

五、装修和后期成本

每个家庭对于装修有着不同的要求，精装、简装和毛坯，不同的装修程度，材料耗损和人工耗费也不一样。家电的购买有不同档次，这个无法统一进行计算。

返乡盖房子设计图自建房是一件大好事，每个人都想建一套物美价廉的别墅，以上这些总结希望能给你带来帮助，让乡村别墅自家建房成本预算和施工周期在每个家庭的可控范围之类。