模块建房有哪些缺点（eps模块建房缺点）

发布时间：2022-08-30 浏览：次

近几年农村自建房行业发展迅速，不少地区都已经进入了装配式的时代。

模块化建筑是一种绿色环保的建材，在国外也被称为penthouse，即由预制部品把钢筋、混凝土等结构用于住宅中。据悉，这些建筑物与传统结构建筑基础相比更加安全可靠，使用寿命长。那么，模块建房缺点是什么呢？下面小编就给大家好好说说，感兴趣的朋友跟着小编一起来看看吧。

一、模块化建筑缺陷

（一）、成型技术难度较高

1.模块化建筑主要是以预制楼板作为墙体的承重载体。

因其生产工序需要使用到木模或者其他非专业设备，且复杂程度和精密度很高，所以施工周期相对较长，施工过程中会增加人力物力投劳，且还会影响整个建筑的美观性。

2.成本提升相关研究表明，预制楼板每平米的造价约150元至300元；如果采取干法现场拼装，每平方米的造价将达1500-2500元左右。

3.尺寸限制，未来建房结构可以随着房屋的跨越而变化，但各结构类型的结构形式之间的具体比例还存在差异。按照目前的市场规格，砖混结构每平米的造价大概在700-1200元之间。

4.新型建筑材料得天独厚，无论是钢结构、轻钢结构、木结构亦或是其它多种材质的混合结构，其抗震性和防火性能都优于传统建筑。模块化建筑是一项综合技术,其应用范围十分广泛。

5.施工简单快捷，建筑模块化建筑的内外部结构及其构件均可通过bim软件实现，从而缩短工期，节省人工成本。

6.建筑工期减少，现浇楼板的竖向荷载和剪切力矩普遍较低;模块化设计的标准化处理决定了该建筑的现浇层的竖向荷载及剪切力矩的相对减少。

7.成本较低，模块建筑适应性强，建筑工期缩短，是其最直接显着特点。

二、模块化建筑施工周期较长

1.预制楼板工厂制作预制楼板是一项综合技术,包括机械连接、人员连接、组织连接及材料堆放等工艺流程。若是预先选择好了这一流程，则可根据设计图纸制作出适合的楼板。此步骤需要考虑的资金量较多，且成本也会较高。

2.模块化楼板工厂制作完后，将模块组装到位，便于后期维修。若是预先选择了某一地点，则需要找工厂进行清洁，保养。若是没有预先选择地点，则必须请专门人员进行维护，避免返工。

3.楼板的拼缝过程严谨、牢固耐久是其主要优势，若是结构的钢骨架完好，则无需拆除旧楼板。

三、模块建房优点有哪些？

1、模块化住宅相比于传统混凝土结构，其建造周期短，且建造速度快；

2、模块化住宅的建设周期较为短，建房所需要的人力物力非常之少；

3、模块化住宅的结构部件采用标准化生产，减少了现场安装，提升效率；

4、现浇梁钢筋砼强度大幅提升，柱子截面尺寸及间距精确，室内空间利用率高；

5、模块化住宅的结构部件可广泛应用于各种地质条件，如：沙漠地区，水位高的平原或者丘陵等地；

6、模块化建设后，将使得整个项目建造周期缩短50%左右。

模块建房的缺点有哪些？

1、价格昂贵模块建造的步骤相对复杂，且每套的投资回报也会存在差异。

2、技术还不够成熟，市面上模块建房技术尚不成熟，并不适用于普通农村自建房。

四、模块建房有哪几种方式呢?

1.泡沫混凝土：这种混凝土是一种新型的节能墙体材料,它是由胶凝材料与水泥搅拌凝固而成。具有重量轻、强度高、保温隔热等优势。

2.空腔模块:这种墙体材料相比于传统的砌筑墙体更加坚硬耐久，并且还具备很好的保温效果，因此被广泛采用，像厨卫等地方也会常用到此类装修。

3.石棉板:这种材料也是一个技术成熟的材料，具备很好的防火性能。

4.真空绝热:用真空管做外围保温层，室内温度达到30℃-50℃时即可满足保温节能标准要求。

5.干燥剂:除湿剂中的有机挥发物质，会释放出二甲苯及少数无害气体。

6.施工简便:这是一种非常先进安全的技术,它可以实现各部位的功能。