农村申请宅基地的条件和政策（详解农村建房的6个要求）

发布时间：2022-09-26 浏览：次

在农村土地确权工作中，政府对农村宅基地管理也进行了相应的调整。因此有些朋友会想要了解申请宅基地需提交什么材料？不知道这个流程是否正常、怎样申请呢一起往下看吧!

农村宅基地申请流程

1.提出申请：首先本人向当地的村委领取《集体组织成员公示(或申报+查阅)》。

2.提交资料：填写《集体组织成员名单认定意见表》。

3.评议审核：经过村委初审后由乡镇人民政府组织人员到实际居住地进行调查摸底;调查人员到实地踏勘，如果有异议的可以上报给县级人民政府审批。

4.签订协议：接着再根据《城市用地规划许可证》和《集体土地建设用地使用证》进行审核、并办理《房屋所有权登记证》。

5.审核发证：审核通过后，还需要将申报材料送至当地的县级人民政府土地行政主管部门办理。

6.办理房产抵押手续：等到审核结束之后，就可以到银行去办理贷款手续，这里要注意的是农户需要每月都缴纳一点利息。

7.收尾款：银行收件之日按照规定要求完成，但各项费用需按合同约定支付。

8.验收：验收合格之外，将会退还相关的款项。

农村宅基地申请注意事项

1.申请宅基地前，一定要提供村内其他符合规划的相关材料，包括原址翻建房屋、翻建房屋面积超标等情况，这样才能够更好的保障自己的利益及生活品质。

2.申请宅基地时，不可随心所欲的选择性建房，比如说在耕种区域买地建房，就算建筑物高度大于20米也不能占用多余耕地，也无法修建违章建筑。

3.如果农村宅地基是属于荒山野岭类型，那么就没有必要建筑。

农村宅基地申请条件

1.在本农村居民内部符合规定的成员之间因结婚等原因申请新建住宅，且没有其他宅基地，缺少住房的;

2.离休退职或者是复退军人(含华侨除外)或回乡定居的农民；

3.因为自然灾害造成原址定居的；

4.出境定居的；

5.已经建档立卡的；

6.原住宅不能拆迁或征用土地的；

7.虽然在农村拥有宅基地但没有分到承包地的；

8.本身在城里无固定工作与收入的。

编辑总结：以上就是小编为您介绍的农村宅基地申请的相关内容，希望能够帮助到您们。