农村建房需要那些手续（必备的手续流程）

发布时间：2022-09-28 浏览：次

很多在外打拼的人选择回到了农村去盖自己的小别墅，但是随着国家推出的新政策越来越严格，那就要求有些人想把自己的农村宅基地转让出去，那么农村建房子需要哪些手续呢?接下来，小编就为大家介绍农村建房审批程序!

农村建房审批程序

1、首先要提出申请，并由当地县(市)土管部门对申请建房户进行初步勘察，看其是否符合规划条件。

2、查看宅基地面积、界线、标高等情况。

3、用书面委托他人指定地点办理相关事务，代办的一般委托村民会议或者是街道办事处代理机构，并签订协议和公约。

4、填写《乡镇土地利用总体规划审批表》，提交到相关部门审核。

5、审核通过之后，将上报给县级政府进行批准。

6、县(市）政府根据实际情况统一进行划拨，再缴纳土地使用权证工本费。

7、最后是办理土地抵押登记。

如何获得农村建房许可

1、首先必须要取得相应的宅基地使用权才能够进行盖房，因此我们需要取得相关的证明资料才可以盖房。

2、如果没有取得相关的宅基地使用权证也不能盖房。

3、还需要注意的是，农村村民建房的宅基地，必须要符合乡镇的规划，不能超出规划范围。

农村宅基地的申请方面的内容,需要符合相关条件：

1、在本村户口薄上没有住的房屋

2、原先的老房屋需要拆除

3、还没分好土地

4、已经确权完成的危房

5、需要重新翻修

6、不可私自加层

7、需要更改用途

农村宅基地的申请流程是什么？

1、申请人向村委会提出书面的申请材料；

2、村委会受理后进行初审，并且填写《农村村民住宅用地与建设申请表》；

3、乡镇国土资源管理部门核实，签署意见盖章；

4、申请人填写好《农村村民住宅用地与建设申请表》之后，递交给乡镇政府；

5、县级机关审核：由县国土资源局工作人员入户实地查看；

6、审核通过之后就进入施工阶段了；

7、宅基地批复；

8、等待领取宅基地使用证！