农村宅基地如何管理（申请农民住宅需要提供那些资料）

发布时间：2022-09-30 浏览：次

现在的农村，不管是新建房子还是翻盖房屋都需要进行审批。那么你知道农村宅基地如何管理吗？申请农村住宅需要提供哪些材料呢？接下来就让我来为大家简单介绍一下吧！

农村宅基地如何管理

1.土地确权登记颁证，首先由县级或者区级国土资源部门对土地确权登记的情况进行调查、认定和公布；

其次再经过相关单位的认可，并且上报给乡政府进行审核；

最后由国土资源所负责审核，审批通过之后，就能够领取土地的使用权证书了。

2.规划许可证此外，还有很重要的程序，就是按照国家规划的要求进行实施，这样就能够获得相应的许可证了。

3.用地审批在农村宅基地审批时，也必须严格按照要求执行，因为它主要是针对一户一宅的问题而制订出的，因此想要获得相应的许可证件，就必须依法办理用地审批手续，以免造成违法乱建。

4.申请登记申请农民的房屋属于合法建筑的话，也能办理用地审批。但前提是需要向当地乡(镇)人民政府提交建设项目选址意见，并且还要提交申请的用地文件、规划许可证、施工图纸等材料。

5.验收发放工程许可证经过土地使用权的初始登记，才能够开始施工。

6.改变用途根据《城市居民集体土地建设管理条例》第十五条，禁止未利用地建窑、建坟或擅自将临街、高档住宅以及私自把耕地作为生产资源来使用的。

7.暂缓闲置期限经过土地使用权登记部门的批准，农户的房屋暂时是无法拆除的。

农村宅基地的使用流程：

1.农户提交申请。申请要填写《农村个人建房申请、审核表》，村民委员会签署意见并加盖公章;然后再向当地乡镇国土资源所领导审查，并办理审批手续。

2.国土资源所初步审查后报县级机关进行复审。县国土资源局对是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行现场勘查，符合规划的话就会发放《宅基用地呈批书》。

3.建立好自己的新账户。

经过调查、审查、同意之后，由国土资源所牵头协同乡政府分别到实地进行实地调查、测量、还原等审核。

4、审核上报。

符合规划确定用地范围和面积等信息，报县政府再审批，符合要求的颁布文件，然后把批准的文件下发，下发文件的人可以直接去乡政府办公室领取。

5.发证。

申请建房时，要按照《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉》的要求办理土地登记。