农村自建房要什么手续（福隆城房屋建造手续流程）

发布时间：2022-10-03 浏览：次

随着城市化的发展，许多人们的生活水平都有所提高，许多人们会在自家的老宅基上建起一栋属于自己的房子。但是大部分人对于农村房屋的建造不太了解，那么就由小编来为大家简单介绍下吧！

一、农村宅基地建房需要哪些手续

1.首先向当地乡镇府申请办理建房用地和土地使用权的初始登记，还包含了填写《农民个人建住宅用地与规划审批表》，并且拿到相关的申报材料后，再交给有关部门。

2.待有关部门审核通过之后，再到当地的县规划局进行审批，同意之后才能开工建设。

3.如果没有获得相关的建房用地以及审批文件的情况，那么也不可以私自动工建房。

二、农村自建房需注意的问题

1.农村自建房最好别选择陡峭的山脉，特别是一些比较陡峭的坡道上，否则很容易发生危险。还有就是一定要选择宽敞、安全的场所，尽量离水源保持适当距离，避免出现洪涝灾害的影响。

2.农村自建房的楼层高度应当控制在三层或更高，这样居住起来才更加舒适，而楼层的数目越高越有利于风水，另外，楼层太高也很容易导致火灾事故的发生。

3.在盖房之前，还应该考虑到地形地貌的条件，如房子地势必须方便房子的出入。

4.要按照正确的施工流程进行施工，尤其是在打架斗、挖掘沟槽时，千万要防止发生触电的危险，因此在建房之前一定要严格按照图纸进行施工。

5.在建房之前，要对房子的主体框架进行仔细查看，检验房内的各项安全性能，并且将周围的环境做好记录。

三、农村宅基地建房需要满足的几个条件

1、属于本村集体成员根据相关法律及政策的规定：只要户口还在农村或者已经办理好土地使用证，就可以在自家耕地上盖房子，但是必须是没有超过规定标准的；

2、符合城乡总体规划其次就是要按照当地城乡整体规划，确定好建筑区的范围之内，同时也要取得相应的建筑许可证；

3、满足国家规定的技术要求接着就是在申报时需要准备相关资料，比如：建房的申请表格，村组代表以及户口页、身份证等，最后就是要提供这些材料的复印件；

4、无重大历史遗留问题除了满足以上几点条件外，如果是在农村发展规模较大的镇(街)、街道的话，还应该进行村民小组的公示，并且还能够得到村组负责人的签字同意。在未得到他们的同意之前就私自更改房屋的位置，那么这样的违章建筑是不允许翻建的。

5、无重大历史遗留问题再说明的就是如今很多农民朋友都喜欢在农村修建住房，主要是由于现在农民的经济水平普遍都高出了许多，而且还能够享受到各项的优惠政策，所以这种情况是非常适合在原有宅基地上盖房的。

6、无严重违反土地建设管理政策此外，如果想把你的旧宅基地回收利用，也是不允许的。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村宅基地建房的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。