农村房产过户需要多长时间（农村自建房过户要多久）

1、农村房产过户的流程有两种，第一是赠与；第二种就是划拨。

2、赠与必须双方签订合同或协议书后才可以办理，具体操作步骤如下：

a、买卖双方进行房屋交易手续配合完成

（1）买受人到房管局申请房产转移登记；

（2）房管局会审查房屋所使用权证的真伪，若发现该房屋存在违法事实而不予补偿，则需出示国土资源部门关于房地产权利登记的批复或其他文件等原件；

b、买受人向房管局提供已更改了商品房性质的材料，并且将相应的身份证明给缴费者；c、如果购房者在规定时间内没有变动，卖方需按照约定返还剩余房款，并偿付尾款。

（3）对于未满5年的普通住宅房屋来说，其过户的期限为15年，但也不排除因为超越当地政策规定的时间而延长了过户时间。

3、过户程序

（1）买卖双方进行房产交易手续配合完成（1）房管局会审查卖方是否符合条件，若买卖双方符合一户一宅的条件，那么便可以进行交易。

（2）卖方需要带上身份证和房产证，去房管局柜台办理房产过户手续，然后携带好身份证到房管局窗口进行网签。

（3）交易双方携带好身份证，去房管局窗口填写信息表格，按照信息表格的要求交纳契税，即500元的契税。

买方带着身份证到房管局柜台办理房产过户手续时，工作人员会给买方颁发房产证。注意：此类情况下只允许买卖双方共同前往房管局填写信息表，并留有余地。