农村普通自住房（自建别墅怎么申请 ）

自住房就是指在宅基地上建造的房屋，包括居民房和辅助用房、庭院等。

二、普通自住房的优点有哪些？

1、拥有合法的土地使用权，可按规定交易获得相应收益

2、属于政府或开发商统一建设的项目

3、没有产生排污费等费用

4、建房成本比较低

5、符合国家规定的其它特性

6、具备完善的治安保障制度

三、普通自住房如何办理土地使用证？

1、所需材料

（1）登记申请书

（2）申请人的身份证明

（3）宅基地使用权证或者集体所拥有的建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

2、申请登记房屋符合城乡规划的证明

（4）房屋测绘报告或者村民住房平面图

（5）其他必要材料。

四、自建普通住房怎么办理房屋转让手续呢？

1、向出让方缴纳有关费用自建普通住房交易过户，需要由房主提供身份证原件及复印件。同时，需出具《网签单位委托书》。

2、携带身份证、经审查的《商品房销售合同》等证件到房地产开发企业申请受让登记。

（注意：除了本市居民外，申请房地产转移登记的房屋必须提供集体土地使用证和建设工程规划许可证)

3、委托测量放线。

4、委托评估。

​

5、签订委托合同。

双方持各自的房产证、购房合同等有效证件去当地房地产交易管理机构办理房屋产权变更登记手续。