农村宅基地一户只能拥有一处 （农村自建房需要什么手续）

随着国家对农村土地管理的加强，以及城市户口在城市买房的严格限制，越来越多的人回到农村自己建了房子。而现在，国家对于农村宅基地实行的是一个规定一户只能拥有一处宅基地的政策，那么对于这种新型的做法，你知道吗？下面轩鼎小编就从五点来介绍：

1、农民不可以申请宅基地如果农民要盖别墅，但是又想获得更好的居住环境和生活保障的话，那么也没关系，只需要向相关部门进行报备即可；

2、农民不可以购买宅基地在农村有很多人因为看中城里的商机，觉得城里的房价低买不起，就选择在农村老家修建房屋。殊不知，现在农村建设宅基地的管理越来越严格，不仅违反了《土地管理法》，其还涉嫌违背了农村集体经济组织成员资格的问题。

3、农民不能使用宅基地农民在宅基地上建房，除非合法手续，否则是无效的。

4、禁止私自占用耕地在农村乱搭滥建房屋现象十分普遍，农民私自将农业用地转变为建设用地进行房屋造型和装饰，都会破坏整个乡村的美观性，甚至影响村容村貌，所以农村必须严格遵守这些规矩，否则将被禁止。

5、禁止私自占用耕地在耕地或林地建造住宅在近郊区域，禁止占用耕地建造房屋，农村居民私自在耕地上建造住宅，属于违纪操作，并且还可能会受到党纪政纪处分。

6、禁止私自调换院校在原有宅基地上建房农村建房，需要符合当地政府的规划才行，若是未按照规划先建就会被拆掉，同时还可能面临罚款等惩罚措施。

农村自建房需要哪些手续呢?

1、首先由申请人向当地的乡镇政府提出相关申请。

2、乡镇政府根据用地计划和土地利用规划，对宅基地进行初审;

3、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核。

4、县国土资源局收取建设成本费，并核发《集体土地使用证》及《建设工程规划许可证》;

5、经双方协商同意后，报县人民政府办理《宅基地使用权登记表》(原件)和《集体土地建设用地使用证》。

农村自建房的优点有哪些?

1、空间使用率高。

农村自建房的层数大概都是两层左右，通常会存在比较宽敞的堂屋，居住起来非常舒适。同时还能拥有足够大的采光面，室内通风良好。

2、冬暖夏凉。

北方的寒冷让很多南方朋友都难受得要命，尤其是在炎热的夏季。而在南方更是如此，只要房屋建筑质量过硬，室内温度就会很低。

3、节能减排。

目前国家已经开始在部分地区实施绿色建筑的推广。