什么是公寓房(公寓房的特点有哪些）

1、住宅用地按建筑面积计算，不包括公寓式的经适房。

2、住宅用地按使用年限计算（使用期满后超过两年的时间需重新申请使用），而非公寓式的经济适用房只需要缴纳普通商品房的土地出让金即可。

二、公寓房的特点有哪些？

1、价格相对较低，容积率小且绿化率高。

2、户型方正，布局灵活。

3、居住成本比普通商品房低。

4、公寓房的楼层、面宽、高度和室内设备等均没有普遍规定。

5、因为是别墅开发商所以公寓性质决定了这类产品具备长期租赁价值。

三、公寓的买卖注意事项有哪些？

1、首先应看清自己的房子是不是在市场上大空头：如果你的自住资金并不充足还想购买大空间或位置很偏僻的房屋，那么可以考虑购买；
 

​2、要看清公司是否拥有办营业执照，是不是有无营业执照。如果没有就必须要看公司名下有没有其他营业执照，如果没有就必须要看个人的征信情况了。
 

3、一般情况下：售完公寓之后，我们还需到政府缴纳一定的保险费用，这将使得自身的财产受损失。
 

4、如果你选择购买公寓式的产品，一定要记得做好预算：如果不提前做好预算，那么最终的结果往往会导致后悔。